程丽丽（假名）正本在上海有一套价值千万的房产，她莫得借款却一步步把屋子整没了，临了反而还欠下100万元。用一句话总结便是：不懂法的代价太大了！

2018年底，山东的张女士捡了个大漏，她用644万在法拍网上买下上海一套市值千万的屋子。

女子用644万在法拍网上买下上海一套市值千万的屋子

有一说一，这样低廉细目是有过失的，这套房的问题便是前房东程丽丽（假名）抢占房屋不搬。

前房东抢占房屋不搬

外传那时张女士的操作是，花了50万保证金竞拍奏凯，然后找东说念主借了钱付尾款，再拿着法院的裁定去过户，屋子顺利坐窝典质还掉借款。四舍五入，张女士用50万买下市值千万的屋子，诚然暂时不成住进去，但实打实的不动产顺利，这笔交易若何算若何值啊。

2023年外地法院现实局来到上海，将原房东程丽丽强制迁出，将屋子交给新主东说念主，张女士出幽迁乔。但因为前房东总来闹，她就把这套屋子卖了，天然这回便是按市集价。

有东说念主空隙就有东说念主愁，愁得便是原房东程丽丽，她之是以会被强制拍卖屋子，是因为她和丈夫替东说念主担保借款450万。时时看咱们节方向小伙伴皆知说念，担保是个高风险行径，钱一分莫得，包袱小数不少。尤其是在民法典收效之前，适用担保法的时辰，莫得特别商定就一律按连带担保算，这可不得了，连带担保的法律包袱实在等同于借款东说念主。

但程丽丽不知说念，稀里费解地签了字，也就背上反璧。法院条件程丽丽还钱，还不上就拍卖了她的屋子，评估价900多万。程丽丽不认，在她看来，一共6个东说念主担保，即便承担包袱，她和丈夫俩东说念主也只需要还150万。于是抗争现实，若何皆不愿搬，这才有了拍卖公告的那句话。

图为原房东程丽丽（假名）

好好的市中心性铁房酿成了过失房，最终无东说念主竞拍，被张女士起拍价拿下。但事情到这里还没完，淌若程丽丽实时止损，不仅能剩下100多万，还能照章行止借款东说念主和其他担保东说念主索赔，把钱拿纪念。然而程丽丽的操作却是赖在屋子里不愿搬走。她的情理是：因为法院备注了不会腾退，我的屋子才会廉价被卖，那我就不错陆续住，让我和买家来争论吧。

2021年12月21日，最高手民法院在全媒体新闻发布厅举行全功令院现实领域卓越问题荟萃整治建章立制罢了新闻发布会。会上发布了《最高手民法院对于进一步完善现实权制约机制 加强现实监督的宗旨》，其中明确，拍卖财产为不动产且被现实东说念主不详他东说念主无权占用的，东说念主民法院应当照章正经腾退。

有了这个法律依据，法院平直上门把程丽丽强制迁走了。此时的程丽丽不仅一份钱没剩下，还因为占房5年，欠下近100万的罚金。

捋一捋便是，程丽丽一份钱没借，不仅赔了一套市值千万的房，还背了100多万的罚金，成了老赖，若何算若何亏。而况在张女士入住后，程丽丽屡次去砸门、堵锁眼、贴口号，以致还贴花圈。

程丽丽屡次去砸门、堵锁眼、贴口号，以致还贴花圈

因为她屡次纳闷，加上轻易了张女士的门锁，物损300元，静安公安对她处以5日的行政拘留，情理是轻易他东说念主财物。但程丽丽扭头就去把公安给告了，情理是她损坏的是我方的锁。她的逻辑是：2019年屋子就过户成张女士的了，那时为了要屋子张女士屡次打上门要说法，把门轻易了。之后她掏钱更换了门，那这个门便是我方的，被强制腾退后，张女士入住但也没换门。是以之后我方打上门，砸的亦然我方的东西。

程丽丽屡次砸门、贴花圈被行政拘留5日

可惜这套逻辑闭环莫得获取法院招供，程丽丽拿起的行政诉讼最终败诉了。

望望新闻记者: 陈敏佳

剪辑: 赵祎韫

视频剪辑: 潘文婷

责编: 沈雪颖